Analisi dello stato immobile e difformità edilizie a Bergamo - Compri o vendi casa a Bergamo? Scopri se è tutto in regola

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VERIFICA TECNICA PRE-VENDITA

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Chi vende casa, spesso, la conosce fin troppo bene: ci ha vissuto per anni e certi piccole imperfezioni sono diventate invisibili o considerate irrilevanti. Altre volte, il problema non è nemmeno “suo”: una modifica fatta da un proprietario precedente, magari prima ancora che lui la acquistasse, di cui non ha mai saputo nulla perchè lui, in casa, non ha mai toccato niente. Ma un compratore attento - o il tecnico che lo affianca - noterà comunque queste incongruenze e potrebbe usarle per rinegoziare il prezzo o rallentare la trattativa proprio a ridosso del rogito.

Con la verifica pre-vendita, analizziamo l'immobile prima che lo metti sul mercato: stato tecnico generale, coerenza tra planimetrie e stato di fatto, titoli edilizi disponibili, catasto. L'obiettivo è darti un quadro chiaro, così da farti arrivare non solo alla trattativa, ma anche davanti al notaio, con la situazione già sotto controllo, invece di scoprirla insieme al compratore.

Non si tratta di nascondere eventuali criticità, ma di conoscerle in anticipo ed eventualmente impostare un iter di risoluzione: questo ti permette di comunicare con trasparenza, mettendoti nella posizione di trattare da una base solida, riducendo il rischio di sorprese dell'ultimo momento o di una trattativa che si allunga.

A chi è rivolto? È il servizio pensato per chi sta per mettere in vendita un immobile e vuole presentarsi al mercato senza intoppi imprevisti. Utile sia per chi sospetta che qualcosa non sia perfettamente in regola, sia per chi semplicemente vuole avere conferma che tutto sia a posto prima di ricevere le prime visite.

Come funziona?

Sopralluogo presso tecnico sull'immobile e un'analisi della documentazione disponibile e recuperabile - planimetrie, atti, titoli edilizi, dati catastali - per verificarne la coerenza. Al termine, un report con le evidenze riscontrate. Se emergono difformità o incongruenze, ti indichiamo il percorso più adatto per approfondirle con il supporto tecnico necessario, prima di mettere l'immobile sul mercato.

Vuoi sapere se la casa che vuoi vendere è in regola prima di metterla sul mercato?

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